Jazz - Boulogne Billancourt

WHAT A WONDERFULL WORLD

DESCRIPTIF TECHNIQUE

I – CONSTRUCTION

STRUCTURE

L’ossature est constituée de poteaux, poutres,

voiles percés et dalles en béton armé.

Le volume des parkings est délimité par une paroi périmétrique

partiellement étanche (de type paroi moulée) à l’aplomb

des façades de la superstructure.

CHARGES D’EXPLOITATION

• Bureaux, paliers et circulations : 250 kg/m

• Réserves d’étages soit 5% des surfaces de chaque plateau

en zone centrale : 600 kg/m

• Hall : 400 kg/m

• Commerces : 500 kg/m

FAÇADES

• La façade est revêtue de pierre quartzite SILVER GREY adoucie.

• Trame : 1.35 m

• Profondeur du bâtiment : 17,5 m de façade à façade

• Menuiseries en aluminium anodisé à rupture de pont

thermique, la façade est isolée pour éviter toute

condensation intérieure.

• Châssis : Les fenêtres des bureaux sont des ouvrants

à la française équipés de contacts de feuillure et de câblage

pour la liaison avec la Gestion Technique du Bâtiment.

Elles sont également toutes équipées de stores de type toiles screen

à enroulement manuel sur toute la hauteur du vitrage.

• Les vitrages du rez de chaussée et du rez de jardin

sont équipés de retardateurs d’ef fraction

avec détecteurs d’intrusion.

CAPACITE D’OCCUPATION

580 personnes admissibles sur l’ensemble du bâtiment

selon la répartition suivante :

TERRASSES / ESPACES EXTERIEURES

Dif férents espaces extérieurs seront accessibles aux utilisateurs

- Espaces extérieurs communs

Un balcon au RDC de 33 m

avec accès direct au jardin

en contrebas de 653 m

L’ensemble sera aménagé par un paysagiste avec un travail important

sur la préservation et la sensibilisation à la biodiversité locale. Il disposera

de 2 dégagements totalisant 3 UP ce qui permettra d’accueillir

jusqu’à 200 personnes (Décomptés du capacitaire de l’immeuble)

- Terrasse R+8

Une terrasse privative de 240 m

sera accessible pour les locataires

du duplex aux 7

et 8

étages.

Elle sera paysagée dans l’esprit d’un jardin suspendu avec une

distribution des végétaux permettant la mise en valeur des points

de vue remarquables.

Comme pour le jardin du RDC, un travail important sur la biodiversité

sera réalisé avec l’emploi uniquement d’essences locales.

La terrasse disposera de 2 dégagements totalisant 2 UP

ce qui permettra d’accueillir jusqu’à 100 personnes

(Décomptés du capacitaire de l’immeuble)

II – CONFORT DES ESPACES INTÉRIEURS

CHAUFFAGE/CLIMATISATION/VENTILATION

• Chauf fage : température de 20°c +/- 1°c par -7°c à l’extérieur.

• Climatisation : température de 26°c +/- 1°c par 32°c à l’extérieur.

• Renouvellement d’air neuf : 25 m3/h/personne.

• Les productions frigorif ique et calorif ique sont assurées

par l’intermédiaire du réseau concessionnaire IDEX.

Un complément de chauf fage est apporté par les batteries

électriques des poutres froides

• La régulation, de type numérique et communicante permet

de programmer les commandes et la surveillance

des équipements de CVC.

• La distribution est assurée par poutres froides dynamiques

2 tubes/2 f ils installées en faux plafond à raison d’un appareil

par trame de façade.

• Le recyclage de l’air est assuré par des centrales d’air neuf

équipées de récupérateur de chaleur sur l’air extrait.

COURANTS FORTS

• La distribution est assurée par le gestionnaire du réseau

selon le principe de la double dérivation.

• Un poste de transformation privé est situé au RDC haut.

La distribution des bureaux se fait par des nourrices en attente

dans le faux plancher, équipées de 5 PC 10/16A+T

• Niveau d’éclairement des bureaux et du hall : 300 lux.

ÉCLAIRAGE

• L’ensemble des éclairages de l’immeuble sont à source LED

basse consommation.

• Les éclairages des zones de bureaux sont dimmables

avec capteurs de luminosité et de présence

• Les éclairages du Hall et des espaces mutualisés sont pilotables

via la GTB du bâtiment avec création de serin d’éclairage

pour les utilisateurs.

• L’ensemble des circuits d’éclairages seront sur coupures

pilotables par la GTB.

COURANTS FAIBLES

• Des mesures conservatoires ont été prévues pour permettre

l’installation d’un local brassage par demi-niveau et des gaines

de distribution verticales dimensionnées pour recevoir le câblage.

FAUX PLANCHER

• Faux plancher technique en dalles de 60x60 cm et plénum

de 9 cm +/- 2 cm.

FAUX PLAFOND

• Dans les bureaux, faux plafond en f ibre minérale

sur ossature métallique.

• La hauteur libre est de 2,70 m f ilante.

• Le hall de l’immeuble bénéf icie d’une double hauteur.

GTB

• Un système de GTB conforme décret BACS sera mis en œuvre.

Il permettra de :

- Suivre et enregistrer les dif férentes consommations de l’immeuble

et des occupants (EF, éclairages, postes de travail, chauf fage,

climatisation, ventilation)

- Superviser et faciliter la maintenance des équipements techniques

de l’immeuble (Sous stations chaud/froid, CTA, poutres climatiques. )

- Assurer une ergonomie optimale pour les utilisateurs

(Télécommande unique pour Chauf fage/Climatisation et éclairage)

- Réaliser du recloisonnement dynamique pour adapter sans travaux

les zones d’éclairage et de chauf fage/climatisation aux aménagements

des futurs preneurs.

DÉSENFUMAGE

• Le désenfumage des compartiments de bureaux et des paliers

d’étage est de type mécanique.

• Pour les bureaux, l’extraction se fait en étage courant par :

Compartiment A : 4 grilles en faux plafonds de 3 125 m3/h chacune

pour un rayon de 10,8 m Compartiment B : 4 grilles en faux plafonds

de 2 875 m

/h chacune pour un rayon de 10,8 m

• Les amenées d’air se font en statique via des ouvrants en façade.

• Pour les paliers, le désenfumage des paliers se fait à chaque étage

par une VB de 2 180 m

/h et une VH en faux plafond de 3 600 m3/h

SURETÉ

• Un contrôle d’accès est implanté à l’extérieur, à l’entrée

du hall de l’immeuble.

• Les mesures conservatoires ont été prises pour un traitement

par demi-plateau.

• Un réseau de vidéophones et d’interphones permet la liaison

avec la borne d’accueil depuis l’entrée principale, la zone de

livraison, les paliers d’ascenseurs assurant la fonction de refuges

handicapés et la porte du parking en entrée et en sortie.

APPAREILS ÉLÉVATEURS

• Une rupture de charge est prévue au niveau du rez de chaussée

entre les parkings et les bureaux :

- Une batterie quadruplex avec 3 appareils (charge de 800 kg chacun)

desservant les niveaux RDC à R+7 et un appareil (charge de 1 600 kg)

avec une sur-profondeur pour le transport notamment des cloisons

amovibles desservant les niveaux RDJ à R+7.

- Une batterie duplex avec deux appareils d’une charge de 630 kg

chacun desservant les niveaux RDC à R-5 avec débouché en liaison

directe avec le hall.

ACCESSIBILITE PMR

RDC : un monte-personne est positionné au niveau du RDC

pour permettre l’accès PMR à la salle de réunion en mezzanine

Duplex : un monte-personne est positionné au niveau du R+7

pour permettre l’accès des PMR au R+8.

INFRASTRUCTURE

• Les 5 niveaux de sous-sol de l’immeuble comprennent :

- 109 places de stationnement pour véhicule léger

dont 5 PMR - Compris 20 bornes IRVE

- 24 places de stationnement 2 roues

- Un local vélo équipé de casiers et de solutions de recharge

dune capacité de 30 places

DÉGAGEMENTS

CAPACITAIRE

SÉCURITÉ INCENDIE

CAPACITAIRE

AÉRAULIQUE

CAPACITAIRE

SANITAIRE

SYNTHÈSE CAPACITAIRE

NBRE UP

ef fectifs

max

cumulés

ef fectifs

par

niveau

ef fectifs

cumulés

Surfaces

Ratio

Pers/m

CTA

1 pers

/25m

Nbre

ef fectif

théorique

10 pers./WC

ef fectif

max

Réserve

SDR

en m

Places SDR

théorique

1 pers./m

Facteur

limitant

R8 2

accès

50 35 35 4225 12 1 740 4 40 35 865 29 Dgts

R7 2 2 100 65 100

845 13

1 440 2 150 144 8 80 65 1 965 66 Dgts

R6 2 4 300 90 200

845 8