DESCRIPTIF TECHNIQUE
I – CONSTRUCTION
STRUCTURE
L’ossature est constituée de poteaux, poutres,
voiles percés et dalles en béton armé.
Le volume des parkings est délimité par une paroi périmétrique
partiellement étanche (de type paroi moulée) à l’aplomb
des façades de la superstructure.
CHARGES D’EXPLOITATION
• Bureaux, paliers et circulations : 250 kg/m
2
• Réserves d’étages soit 5% des surfaces de chaque plateau
en zone centrale : 600 kg/m
2
• Hall : 400 kg/m
2
• Commerces : 500 kg/m
2
FAÇADES
• La façade est revêtue de pierre quartzite SILVER GREY adoucie.
• Trame : 1.35 m
• Profondeur du bâtiment : 17,5 m de façade à façade
• Menuiseries en aluminium anodisé à rupture de pont
thermique, la façade est isolée pour éviter toute
condensation intérieure.
• Châssis : Les fenêtres des bureaux sont des ouvrants
à la française équipés de contacts de feuillure et de câblage
pour la liaison avec la Gestion Technique du Bâtiment.
Elles sont également toutes équipées de stores de type toiles screen
à enroulement manuel sur toute la hauteur du vitrage.
• Les vitrages du rez de chaussée et du rez de jardin
sont équipés de retardateurs d’ef fraction
avec détecteurs d’intrusion.
CAPACITE D’OCCUPATION
580 personnes admissibles sur l’ensemble du bâtiment
selon la répartition suivante :
TERRASSES / ESPACES EXTERIEURES
Dif férents espaces extérieurs seront accessibles aux utilisateurs
- Espaces extérieurs communs
Un balcon au RDC de 33 m
2
avec accès direct au jardin
en contrebas de 653 m
2
L’ensemble sera aménagé par un paysagiste avec un travail important
sur la préservation et la sensibilisation à la biodiversité locale. Il disposera
de 2 dégagements totalisant 3 UP ce qui permettra d’accueillir
jusqu’à 200 personnes (Décomptés du capacitaire de l’immeuble)
- Terrasse R+8
Une terrasse privative de 240 m
2
sera accessible pour les locataires
du duplex aux 7
e
et 8
e
étages.
Elle sera paysagée dans l’esprit d’un jardin suspendu avec une
distribution des végétaux permettant la mise en valeur des points
de vue remarquables.
Comme pour le jardin du RDC, un travail important sur la biodiversité
sera réalisé avec l’emploi uniquement d’essences locales.
La terrasse disposera de 2 dégagements totalisant 2 UP
ce qui permettra d’accueillir jusqu’à 100 personnes
(Décomptés du capacitaire de l’immeuble)
II – CONFORT DES ESPACES INTÉRIEURS
CHAUFFAGE/CLIMATISATION/VENTILATION
• Chauf fage : température de 20°c +/- 1°c par -7°c à l’extérieur.
• Climatisation : température de 26°c +/- 1°c par 32°c à l’extérieur.
• Renouvellement d’air neuf : 25 m3/h/personne.
• Les productions frigorif ique et calorif ique sont assurées
par l’intermédiaire du réseau concessionnaire IDEX.
Un complément de chauf fage est apporté par les batteries
électriques des poutres froides
• La régulation, de type numérique et communicante permet
de programmer les commandes et la surveillance
des équipements de CVC.
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DÉGAGEMENTS
CAPACITAIRE
SÉCURITÉ INCENDIE
CAPACITAIRE
AÉRAULIQUE
CAPACITAIRE
SANITAIRE
SYNTHÈSE CAPACITAIRE
NBRE UP
ef fectifs
max
cumulés
ef fectifs
par
niveau
ef fectifs
cumulés
Surfaces
Ratio
Pers/m
2
CTA
A1
CTA
B1
1 pers
/25m
2
Nbre
WC
ef fectif
théorique
10 pers./WC
ef fectif
max
Réserve
SDR
en m
3
Places SDR
théorique
1 pers./m
3
Facteur
limitant
R8 2
11
accès
50 35 35 4225 12 1 740 4 40 35 865 29 Dgts
R7 2 2 100 65 100
845 13
1 440 2 150 144 8 80 65 1 965 66 Dgts
R6 2 4 300 90 200
845 8
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
R5 2 4 300 90 300
845 8
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
R4 3 5 400 90 400
845 8
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
R3 3 7 700 90 500
845 8
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
R2 3 7 700 90 600
845 8
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
R1 3 7 700 90 700
835 4
1 890 2 180 163 8 80 80 2 070 69 WC
RDC
BAS
4 10 1 000900
à déf inir
selon projet
65026
RDJ 2 2 100 100 100
à déf inir
selon projet
720 29
44